Порядок и цели экспертизы сметной документации

Сметная документация необходима для строительства или ремонта, поскольку, в ней определена сметная стоимость всего объекта и отдельных работ по реализуемому проекту. Именно для этого она и составляется.

Сметная документация состоит из множества отдельных сметных документов. В ее состав входят локальные сметы, локальные сметные расчеты, объектные сметы, объектные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, а также, сводный сметный расчет всей стоимости строительства данного объекта, совместно со сводками затрат.

Во время создания сметы, применяются самые различные методы определения стоимости рабочих операций. Это ресурсный метод, ресурсно-индексный, базисно-индексный, а также, более современная методика, учитывающая укрупненные сметные нормативы, с использованием базы данных о подобных объектах, которые были уже построены или запроектированы в других регионах Российской Федерации, и которые берутся, как объекты-аналоги.

Экспертиза смет решает не только вопросы финансовые, поскольку, через смету происходят оплаты между участниками строительного процесса, что конечно же очень важно. Смета имеет большое значение для контроля за управлением всем строительным процессом.

От качества сметы зависит и качество работ, в чем Инвестор тоже заинтересован. Поэтому, экспертизой смет занимаются профессиональные организации, имеющие опыт такой работы, имеющие соответствующий имидж, в среде участников строительного бизнеса. Таким независимым организациям и отдаются сметы на проверку.

По качественно составленной смете легко контролировать расход строительных материалов, которые уже были использованы. Также, по смете легко контролировать объемы и составы работ, которые еще придется выполнять. При качественной смете, между Заказчиком, Подрядчиком и иными участниками строительства не возникает разногласий, поскольку все понятно и прозрачно.

Если заказчик экспертизы желает снизить стоимость строительства, по отдельному договору можно заменить дорогие строительные материалы на их аналоги, выигрывающие в стоимости, и мало уступающие в качестве. Сделать это можно еще до начала строительства и до начала проведения экспертизы проектно-сметной документации. Изменения должны быть подтверждены авторами проекта.